黄石市城发置业（物业、停车）公司简介
一、公司简介
黄石市城发置业（物业、停车）有限公司是黄石市城投公司的全资子公司，原置业公司成立于2007年2月，2018年，在城发集团党委的正确领导和大力支持下，公司抢抓机遇，主动作为，大力推进房地产建设，并积极开拓新的业务板块，注册成立了黄石市城发停车管理有限公司、黄石市城发物业管理有限公司，主要承担全市国有企业“三供一业”物业接收改造运营及城市智慧停车建设运营任务。目前公司经营范围包括：房地产开发及销售、物业管理、停车服务、普通货运、房屋租赁、市政工程、仓储服务等。公司将着力打造“一主两翼、齐头并进”的格局，为城发集团的转型跨越和黄石的高质量发展不断作出新的贡献。
（一）房地产项目
保利·时代：位于黄金山开发区月亮山路以西，大棋路以北，一期开发面积524亩，总建筑面积约100万方，总投资约50亿元；二期还有900余亩土地亟待开发，这是黄石大冶湖生态新区首个占地500亩以上、首个面积100万方以上、首个投资50亿元以上的地产项目，预计2019年5月份可实现正式开工建设。项目建成后，将成为一座绿色生态之城、购物游乐之城、教育文化之城、运动休闲之城、医养健康之城、智慧服务之城，是大冶湖生态新区门户标杆的特大高端社区，体现城市品位的新地标。
城发·花园印象：位于西塞山区花园路以南、水机路以东，总建筑面积约6.3万平米，由2住宅及1栋幼儿园组成，于2018年11月开工建设，预计2019年7月实现预售。项目建成后将有利于改善老城区居民居住环境，提升老城区住房新标准。
城发·香山枫景：位于下陆区下陆大道以北，武黄城际铁路线以西，是黄石市城市建设投资开发有限责任公司与湖北美尔雅房地产开发有限公司首次合作开发的一个房地产项目，用地规模30亩，建设7万平米的商业和住宅，2018年6月已开工建设，预计2019年5月实现预售。本项目开发建设将有利于提升团城山新区居民的现代生活居住品质，为推动新区经济发展，作出积极的贡献。
城发·悦馨嘉园：位于下陆区板块核心，106国道与长乐大道交界处，总建筑面积约5.6万方，于2018年6月开工建设，预计2019年5月实现预售。该项目集品质住宅、商业于一体，着力打造下陆“智慧科技美宅”全新人居理想社区，以“尊享家”“园享家”“智享家”三重生活体系，匠筑有温度、有质感、值得托付的社区。
（三）智慧停车项目
黄石市智慧停车项目以“互联网+停车”思维将民生服务智慧化，通过开发城市级智慧停车综合管理与信息服务平台，对现有道路停车泊位进行智能化改造，对现有各类停车场进行整合联网，建设城区三级停车诱导系统，有效引导公众交通计划出行。车主可通过手机停车APP、道路停车诱导屏等方式查询空余泊位信息，便捷高效驾驶于城区各主次干道。同时根据城市智慧停车建设专项规划，结合重点区域停车需求，新建改造一批停车场（泊位），力争3年内，全面建成城市智慧停车系统。黄石市智慧停车项目通过加强城市停车设施建设和管理，实现停车供需矛盾明显缓解，停车环境明显改善，泊位利用率明显提高，最终打造一个以互联网、物联网信息技术运用为基础，以经营管理和数字化运营为核心的城市及静态交通管理平台，共同驱动黄石市交通服务体系的升级，推动黄石市停车产业向高质量、可持续的方向发展。
城发·花园印象整体鸟瞰效果图
城发·花园印象街景透视效果图
城发·香山枫景整体鸟瞰效果图
城发·香山枫景沿湖路透视效果图
城发·悦馨嘉园项目效果图
城发·悦馨嘉园项目鸟瞰图
（二）物业项目
为加快推进国有企业减负增效，剥离国有企业办社会职能，国务院、省、市政府积极推进国有企业职工家属区“三供一业”（供水、供电、供气和物业管理）分离移交。作为黄石市委市政府唯一指定的物业接收单位，市城发集团负责全市中央、省、市国有企业职工家属区物业分离移交、维修改造及物业运营管理工作。按照集团安排部署，城发物业以讲政治、顾大局，更好服务群众、服务企业为原则，不折不扣完成任务。目前，城发物业服务涉及15家在黄央企、省属企业和7家市属企业职工家属区合计6万多户家庭，物业管理面积达400多万方。下一步，城发物业将不断提升品质扩大规模，同时拓展高端商住和公共服务行业等物业，打造成一流的、区域标杆的物业服务公司。
大冶铁矿职工家属区“三供一业”物业改造项目
